Expatriés : concrétisez vos projets immobiliers en France en toute sérénité

Donnez vie à vos projets immobiliers en France ou dans le monde, où que vous soyez.

Vivre à l’international offre une formidable liberté, mais réaliser un investissement ou préparer une réinstallation en France peut vite devenir un parcours complexe : décalage horaire, démarches bancaires à distance, méconnaissance de l’évolution des quartiers et contraintes réglementaires.

ITIS IMMO lève ces barrières grâce à une double organisation sur-mesure :

• À l’international : un réseau d’agences et de relais locaux dans vos principaux bassins d’expatriation, pour échanger directement sur vos objectifs patrimoniaux avec des interlocuteurs qui partagent vos enjeux.

• En région : un ancrage territorial solide et une parfaite maîtrise du marché local, de ses dynamiques de valorisation et de ses spécificités juridiques et techniques.

Une ingénierie de sourcing complète : du neuf aux opérations de marchands de biens

La réussite d’une acquisition repose sur la qualité du sourcing. Grâce à notre réseau de partenaires régionaux, nous ouvrons à nos clients expatriés des segments de marché souvent inaccessibles au grand public :

• Programmes neufs directs promoteurs : Accès direct aux opportunités en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), garanties décennales, dernières normes environnementales, dispositifs fiscaux et frais de notaire réduits.

• Opérations de marchands de biens : Sourcing d’actifs à forte décote ou à fort potentiel de transformation (immeubles de rapport, divisions d’appartements, plateaux à réhabiliter). Ces opérations permettent d’acquérir des biens entièrement rénovés, optimisés pour la rentabilité et répondant aux critères énergétiques actuels (DPE).

• Marché traditionnel & off-market : Veille active sur les biens de caractère et opportunités confidentielles dans les quartiers les plus cotés.

3 axes d’intervention adaptés à vos objectifs

1. Résidence principale & secondaire : Préparer son retour sans stress

Un retour d’expatriation s’anticipe plusieurs mois à l’avance. Nous devenons vos yeux et vos oreilles sur le terrain :

• Cahier des charges sur-mesure : Analyse fine de vos priorités (secteurs scolaires, transports, commodités,standing).

• Visites techniques et comptes-rendus détaillés : Dossiers vidéos complets, analyse de copropriété, étude des travaux éventuels.

• Accompagnement à distance : Suivi juridique, démarches notariales dématérialisées et remise des clés pour vous accueillir chez vous dès votre atterrissage.

2. Investissement locatif à fort rendement : Valoriser son capital passif

Profitez de vos capacités d’épargne pour bâtir un patrimoine résilient et générateur de cash-flow :

• Stratégies adaptées : Colocation étudiante meublée, hébergements partagés ou locations meublées haut de gamme sur des bassins porteurs.

• Clé en main absolu : De l’analyse financière prévisionnelle à l’ameublement, en passant par le suivi des rénovations.

• Gestion locative intégrée : Sélection des dossiers locataires, encaissement, garanties loyers impayés et veille technique permanente.

3. Location & hébergements de transition : Atterrir en douceur

Parce que revenir en France sans contrat de travail local ou sans historique fiscal récent complique l’accès à la location classique :

• Logements meublés temporaires : Solutions de transition clés en main pour loger votre famille dès votre arrivée, le temps d’acheter ou de terminer des travaux.

• Défense de dossier : Valorisation de vos garanties internationales et de votre surface financière auprès des bailleurs partenaires.

Vous avez un projet d’acquisition ou de retour ?

Prenez contact dès aujourd’hui avec nos conseillers internationaux pour une étude personnalisée et confidentielle de votre projet.